Prospekt - Augustenborg - Den Hvide By - EDC 805037796 22-10-2025

Lejevilkår

VILKÅR

• 3 måneders depositum

• Lejeperiode: Ubegrænset

• Uopsigelighed: Ingen

• Opsigelsesvarsel: 3 måneder

• Lejestigning: Reguleres i henhold til nettoprisindekset

• Husdyr: Mulighed for dispensation om hold af mindre husdyr, der ikke er til gene for øvrige beboere.

• Alle lejligheder har som udgangspunkt bopælspligt og lejer skal derfor registrere sig på adressen i folkeregistret

BRUGSRET/FÆLLESFACILITETER

• Privat udeareal til alle boliger

• Alle boliger har adgang til eget depotrum

• Aflåst cykelparkering

• Gratis parkering på ejendommens P-arealer

• Mulighed for brug af Clever el-lader

• Fælleshus, værksteder, fitnessrum, depotrum samt gæsteværelser

• Der gøres opmærksom på at ikke alle fællesfaciliteter står færdig ved indflytning af boliger i etape 2

• Det må forventes at evt. støj fra øvrige etaper kan forekomme

TV / INTERNET

• Fibernet installeret (lejer står selv for tilmelding af TV-/internetudbyder)

VARMEINSTALLATION

• Fjernvarme – Gulvvarme på badeværelse

RESERVATION

• Ansøgning om leje af en bolig kan ske ved at scanne QR koden bagerst i prospektet og udfylde reservationsformularen på valgte bolig online.

• Alle lejekontrakter skal underskrives digitalt med MitID, senest 2 dage efter modtagelsen af lejekontrakten.

• Senest 4 dage efter lejers modtagelse af lejekontrakten i underskrevet stand fra udlejer, indbetales depositum, samt den 1. måneds husleje jf. lejekontraktens § 4.

Alle lejere kontrolleres i RKI. Der ikke muligt at leje såfremt man er registreret i RKI.

MEDFØLGENDE HÅRDE HVIDEVARER

• Køle/fryseskab, opvaskemaskine, Emhætte, Kogezone (induktion) & ovn

FORBRUGSOPLYSNINGER

• Vand & varme betales aconto, mens el betales direkte til forsyningsselskaberne. Udlejer/administrator sikrer tilmelding af lejer inden indflytning.

Om projektet

Arkitekttegnede boliger af høj kvalitet

Den Hvide By i Augustenborg skal fremadrettet danne ramme om 68 rækkehuse med mellem 2 og 5 værelser. De første 23 boliger stod klar i juli 2025 og nu er vi klar til at udbyde de næste 20 boliger med indflytning til april 2026.

Projektet er tegnet ind i de smukke eksisterende rammer, og vil bruge mange af de eksisterende kvaliteter fra bygningen, bl.a. badeværelsernes buede brusenicher, og de fantastiske loftshøjder fra rummene i bebyggelsen. Boligerne opføres med gulvvarme i badeværelse og selvfølgelig fjernvarme. Flotte lyse gulve og kvalitetskøkken med alt i hvidevarer. Derudover får boligerne egne terrasser ud i de charmerende gårdrum, depotrum i kælder og selvfølgelig adgang til aflåst cykelparkering og mulighed for at parkere en bil på boligernes parkeringspladser.

Boliger med adgang til fællesfaciliteter

Den Hvide By i Augustenborg indrettes med flere fællesfaciliteter som beboerne vil få mulighed for at anvende, herunder gode kælderarealer til fitness og depotrum, værksteder og et fælleshus som beboerne kan anvende til arrangementer eller fællesspisning. Derudover vil der være mulighed for at leje gæsteværelser, således man kan tilpasse sin bolig til hverdagen og leje overnatningsmuligheder, når man har brug for dette. Kontakt mægleren for at høre nærmere om disse muligheder i projektet. Rækkehuse

Rækkehus - 2-værelses

Bolig 28 og 39

Bolig 29 og 40

Rækkehus - 2-værelses

Bolig 30

Bolig 31 og 42

Rækkehus - 2-værelses

Bolig 41

Rækkehus - 3-værelses

Bolig 34 og 45

Rækkehus - 3-værelses

Bolig 26 og 37

Bolig 27 og 38

Rækkehus - 3-værelses

Bolig 32 og 43

Bolig 33 og 44

Rækkehus - 4-værelses

Bolig 35

Rækkehus - 4-værelses

Rækkehus - 5-værelses

Beliggenhed

Augustenborg – et område i stor udvikling

Byen rummer mange kvaliteter, tæt på vand, skov, golfbane og tæt på Sønderborg by. Augustenborg er et lille, hyggeligt lokalsamfund med 3.000 indbyggere, hvor man kan gå ned til fjorden på 5 min. Nærmeste nabo er det internationale galleri Augustenborg Project foruden Augustenborg Slot.

Sønderborg Kommune har gennem de seneste år haft fokus på at udvikle Augustenborg ved at investere i skoler, børnehaver, bibliotek med mere. Området skal over de kommende år gøres til en kendt international kunst- og kulturdestination hvilket bl.a. omfatter en større udvikling af Augustiana Kunstpark & Kunsthal. Der er ligeledes et nyt offentligt badeområde på vej ligesom Nordborg Resort, der åbnede i sommeren 2025.

Byen vil også blive renoveret over de kommende år, med penge fra flere offentlige fonde, som ønsker at forskønne Hertugens Augustenborg, som byen også kaldes. Læs mere herom på https://www.hertugbyens-restaureringspulje.dk/

• Den tyske grænse – 40 km

• Sønderborg Lufthavn – 5 km

• Motorvej – 5 km

• Augustenborg Slotshave – 200 m

• Café Augustenborg Project – 100 m

• SuperBrugsen – 900 m

• Sønderborg – 8 km

Grønne områder