Vallarta Real Estate Guide October 2025

Unatú Comienza Oficialmente sus Trabajos de Construcción

Unatú Officially Begins Construction Work

Azulejos Riviera Skyline Ofrece Inventario Listo para Entrega Azulejos Riviera Skyline Offers Move-In Ready Homes. | p12

Presentan Unidad Modelo de MDY Vallarta MDY Vallarta Opens Model Unit. | p14

Avanzan los Trabajos de Construcción de V Boulevard Construction Progresses on V Boulevard. | p16

Tulia Living Entra en la Recta Final de su Etapa de Preventa Tulia Living Enters Final Phase of Pre-Sales. | p18

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TANTO EN PUERTO VALLARTA como en Riviera Nayarit, la demanda de condominios prémium continúa en ascenso, impulsada por compradores nacionales e internacionales que encuentran en la Bahía de Banderas mucho más que una inversión: un estilo de vida inigualable. En esta edición, el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide presenta cinco condominios en venta que destacan por ofrecer una experiencia residencial única y sofisticada. Desde Bucerías hasta Conchas Chinas, cada uno de estos desarrollos redefine el concepto de vivir frente al mar.

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Y VENTAS:

IN BOTH PUERTO VALLARTA and Riviera Nayarit, the demand for premium condominiums continues to rise, driven by national and international buyers who see Banderas Bay as more than just an investment, but also an unmatched lifestyle offer. In this edition, the Vallarta Real Estate Guide editorial team highlights five condos that are currently available for sale that stand out for their unique and sophisticated residential experiences. From Bucerías to Conchas Chinas, each of these developments redefines the concept of oceanfront living.

UNIDADES MODELO • MODELS OPEN

90% Avance de obra de la Torre A

90% Construction progress of Tower A

La etapa final de esta primera torre representa una oportunidad para adquirir una propiedad de alto nivel, con planes de financiamiento estructurados para una inversión estratégica. The final phase of this first tower presents an opportunity to secure a refined property with financing plans structured for strategic investment.

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La Culminación del Lujo Frente al Mar

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Plazo de 7 a 20 años.

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Now, your vision of owning a unique oceanfront residence becomes a reality from a 30% down payment—and access to the flexibility of mortgage financing. A plan that honors the value of your investment and paves the way to an unparalleled lifestyle.

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NOTICIAS

ESTE PROYECTO SE COMPONE DE 35 UNIDADES CON FLOOR PLANS DE UNA RECÁMARA CON DOS BAÑOS Y DOS RECÁMARAS CON DOS BAÑOS.

UBICADO en Nuevo Nayarit, Azulejos Riviera Skyline se presenta como una atractiva opción para quienes buscan invertir en una propiedad que combine comodidad, diseño contemporáneo y ubicación estratégica. Este desarrollo, conformado por una torre de cuatro niveles habitacionales, ofrece un total de 35 unidades listas para entrega, ideales tanto para habitar como para destinar a rentas vacacionales o de largo plazo.

Este proyecto alberga condominios con floor plans de una recámara con dos baños y dos recámaras con dos baños. Las superficies de construcción van de los 82 a los 103 metros cuadrados, todas con terraza privada, un espacio que aporta amplitud y conexión con el entorno.

Entre sus principales atractivos destaca el rooftop, con piscina, jacuzzi, camastros, asoleaderos, zona de BBQ y gimnasio. Con precios que inician en 4,925,000 MXN, Azulejos Riviera Skyline representa una oportunidad única para adquirir una propiedad en una zona en constante crecimiento.

Para más información sobre las unidades disponibles, los interesados pueden contactar a Nancy Beltrán, agente de bienes raíces de SB Realtors representando a Azulejos Riviera Skyline, al 322 888-6999 o en nancy@sbrealtors.mx

LOCATED in Nuevo Nayarit, Azulejos Riviera Skyline is an attractive option for anyone looking to invest in a property that combines comfort and contemporary design with strategic location. This four-story residential development has a total of 35 units which are now ready for delivery and ideal as a full-time residence, for vacation lifestyle, or as an income producing rental.

This condo development offers one- and two-bedroom floor plans, all with two bathrooms. Layouts range from 882 to 1,108 square feet, and all offer a private terrace for a living space that is roomy and fosters a connection to the natural environment.

Among its featured amenities is the rooftop which has been designed for enjoying community and recreation. Here residents will find a swimming pool, jacuzzi, lounge chairs, sundecks, BBQ area and gym, designed to complement modern tropical lifestyle in a relaxed atmosphere. With prices starting from 4,925,000 MXN, Azulejos Riviera Skyline represents a unique opportunity to acquire property in an area that is constantly growing in value.

For more information on available units, interested parties can contact Nancy Beltrán, real estate agent of SB Realtors representing Azulejos Riviera Skyline, at 322 888-6999 or nancy@sbrealtors.mx

Vallarta Real Estate Guide Año 25 No. 10 Edición número 283 Octubre, 2025 es una publicación mensual de distribución gratuita tiraje 13,000 ejemplares. Editor Responsable: Luis Rodolfo Mendoza Lozoya. Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional de Derecho de Autor: 04-2016-062211265200-111. Número de Certificado de Licitud de Título y Contenido: (en trámite). Domicilio de la Publicación: Valle de los Claveles 2504, Jardines del Valle, Zapopan, Jalisco, México, C.P. 45138. Teléfono: 322-221-0106. Imprenta: Zafiro Publicaciones, Cel. 33-348-46728 Calle Cartero 42, Colonia La Moderna, C.P. 44190, Guadalajara, Jalisco. Distribuidor: Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S. de R.L. de C.V. Domicilio: Valle de los Claveles 2504, Jardines del Valle, Zapopan, Jalisco, México, C.P. 45138. Teléfono: 322-221-0106. Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S de RL de CV no asume responsabilidad alguna por información y/o fotografías proporcionadas por los anunciantes. Dicha información se asume como confiable de acuerdo a las fuentes de donde se obtiene. Se prohibe la reproducción total o parcial de esta publicación y sus contenidos sin el permiso expreso de Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S de RL de CV.

NEWS NOTICIAS

PRESENTAN UNIDAD MODELO DE MDY VALLARTA

CON UN 70 % DE AVANCE EN LA CONSTRUCCIÓN, ESTE PROYECTO CUENTA CON AMENIDADES DISEÑADAS PARA ENRIQUECER EL ESTILO DE VIDA DE SUS RESIDENTES.

EL DESARROLLO MDY Vallarta, ubicado en la colonia 5 de Diciembre, presentó recientemente su unidad modelo, un espacio que permite a clientes e inversionistas conocer de primera mano los acabados y detalles que caracterizarán a este proyecto inmobiliario prémium.

Conformado por tres torres y un total de 55 unidades, las configuraciones disponibles incluyen departamentos de tres recámaras con dos baños, dos recámaras con dos baños, dos recámaras con dos y medio baños, así como de tres recámaras con tres y medio baños. Los tamaños varían entre 94.82 y 283.62 metros cuadrados de construcción, todos con estacionamiento cubierto.

Con un 70 por ciento de avance en la construcción, este proyecto cuenta con amenidades que han sido diseñadas para enriquecer el estilo de vida de quienes lo habiten, con un club de playa, piscina, bar, restaurante, lounge y áreas destinadas al bienestar integral. La entrega de las primeras unidades está programada para junio de 2026.

Los precios de lista, con el descuento máximo aplicado, comienzan en los 8,152,602 MXN. Para obtener más información, contacta a Jorge Guillén, agente de bienes raíces de Tropicasa Realty, al 322 222-6505 o manda un correo a jorge@tropicasa.com. Visita mdyvallarta.com

MDY Vallarta es un proyecto que destaca por su integración a la Comunidad LEED, una certificación internacional que respalda a los proyectos construidos bajo criterios de sustentabilidad.

THE MDY Vallarta development, located in the 5 de Diciembre neighborhood, recently opened its model unit, a space which will allow clients and investors to experience the high-quality finishes and details that will be offered by this premium real estate project.

Offering 55 units in a three-tower development, spacious floor plans will include three bedrooms with two bathrooms, two bedrooms with two bathrooms, two bedrooms with two and a half bathrooms, as well as three-bedroom residences with three and a half bathrooms. Sizes range from 1,020.63 to 3,052.86 square feet layouts, all with covered parking.

Construction is now 70 percent completed and the project has outstanding amenities designed to enrich resident lifestyle, including a beach club, swimming pool, bar, restaurant, lounge and areas health and wellness. The delivery of the first homes is scheduled for June 2026.

List prices, with the maximum discount applied, start at 8,152,602 MXN. For more information, contact Jorge Guillén, real estate agent of Tropicasa Realty, at 322 222-6505 or email jorge@tropicasa.com Visita mdyvallarta.com

MDY Vallarta has qualified for LEED Community status, an international certification that supports projects that meet strict sustainability criteria.

Setting the Gold Standard in Escrow Ser vices

NOTICIAS

DESARROLLADO POR GRUPO HEVA, ESTE PROYECTO CONSTARÁ DE 102 UNIDADES DISTRIBUIDAS EN DOS TORRES DE NUEVE Y DOCE NIVELES.

V BOULEVARD, el desarrollo más reciente de Grupo HEVA, continúa avanzando con sus trabajos de construcción de acuerdo con su calendario establecido, reafirmando así el compromiso de esta reconocida desarrolladora con la calidad y puntualidad en cada uno de sus proyectos.

Este condominio contempla dos torres residenciales que ofrecerán 102 unidades diseñadas para ofrecer un estilo de vida sofisticado. La Torre A contará con nueve niveles habitacionales, área comercial en planta baja y un rooftop, mientras que la Torre B integrará doce niveles habitacionales, estacionamiento en sótano y en exterior, además de su propio rooftop

Uno de los principales atractivos de este desarrollo será su propuesta de más de 3,000 metros cuadrados destinados a amenidades. Entre ellas destacan piscina y jacuzzis en ambos rooftops, áreas de BBQ, lounges privados en cada torre, un restaurante exclusivo para residentes, gimnasio y salón de usos múltiples.

El diseño de este proyecto está a cargo del despacho aA arquitectos Asociados del Pacífico, quienes han planteado espacios amplios, contemporáneos y funcionales, con acabados de alta gama que armonizan con el entorno urbano.

Actualmente en fase de preventa, los precios de las unidades comienzan en 6,000,000 MXN y se cuenta con financiamiento por parte del desarrollador hasta por cinco años después de la entrega. Para más información, llama al 322 222-0520 o envía un correo a info@grupoheva.com. Visita vboulevard.com

La entrega de las primeras unidades de V Boulevard está programada para diciembre de 2027. AVANZAN LOS TRABAJOS DE CONSTRUCCIÓN DE V

CONSTRUCTION work on V Boulevard, the latest development by renowned developer Grupo HEVA, is progressing according to schedule, reaffirming the company’s commitment to quality and punctuality in each of its projects.

The condominium development consists of two residential towers that will house 102 units designed for sophisticated lifestyle. Tower A will have nine levels, with a commercial area on the ground floor and a rooftop amenities space. Tower B will have twelve levels, with a basement and outdoor parking, as well as its own rooftop terrace.

One of the main attractions of this development will be over 32,200 square feet of dedicated amenities space, including swimming pools and jacuzzis on both rooftops, BBQ areas, private lounges in each tower, an exclusive restaurant for residents, a gym and a multipurpose room.

aA arquitectos Asociados del Pacífico is the firm which is designing the project, and they have created spacious, contemporary and functional spaces, with high-end finishes that harmonize with the urban environment.

Currently in the pre-sale phase, unit prices start at 6,000,000 MXN and the developer is offering financing for up to five years after delivery. For more information, call 322 222-0520 or send an email to info@grupoheva.com Visit vboulevard.com

The first units of V Boulevard are scheduled for delivery in December 2027.

NOTICIAS

NEWS

TULIA LIVING ENTRA EN LA RECTA FINAL DE SU ETAPA DE PREVENTA

UBICADO EN NUEVO NAYARIT, ESTE PROYECTO SE COMPONE DE DOS TORRES DE SEIS NIVELES CON DEPARTAMENTOS DE DOS Y TRES RECÁMARAS.

EL DESARROLLO Tulia Living, diseñado por RDLP Arquitectos y desarrollado por DCHV (equipo responsable de proyectos de gran éxito como LUMA en Nuevo Nayarit y KIRÁH en Punta de Mita) anunció que se encuentra en la recta final de su etapa de preventa, consolidándose como una de las propuestas residenciales más atractivas de la región.

Ubicado en Nuevo Nayarit, este proyecto está conformado por dos torres de seis niveles, que albergarán departamentos de dos y tres recámaras con superficies de 105 a 146 metros cuadrados. Una de sus principales características es la incorporación de recámaras lock-off, modalidad que permite dividir el departamento en dos unidades independientes, facilitando la renta vacacional y ofreciendo un esquema ideal para quienes buscan propiedades generadoras de ingresos.

Cada unidad será entregada completamente equipada, incluyendo cocina integral con horno, estufa, microondas, tarja, campana y refrigerador, además de centro de lavado, boiler, aires acondicionados, carpintería en puertas, clósets y vanities

Para obtener más información llama al 322 226-7290. El showroom de este desarrollo se encuentra en Av. Paseo de Los Cocoteros, Lote 10-A, Nuevo Nayarit. Visita tulia.mx

Tulia Living destaca por su amplia oferta de amenidades, incluyendo una piscina, jacuzzi, gimnasio, palapa, centro culinario, asadores, social room, motor lobby, zonas pet friendly y espacios con wifi.

THE TULIA Living development—designed by RDLP Arquitectos and developed by DCHV, the team known for highly successful projects including LUMA in Nuevo Nayarit and KIRÁH in Punta de Mita—announced that it has reached the final stage of pre-sale phase, solidifying itself as one of the most desirable residential offers in the region.

Located in Nuevo Nayarit, the development features two six-story towers which will house two- and three-bedroom residences ranging from 1,130 to 1,571 square feet in size. One of its notable features is the inclusion of lock-off bedrooms, which allow these homes to be divided into two independent units, ideal for vacation rentals and an excellent solution for those looking to invest in an income-generating property.

Each unit will be delivered fully equipped, including an integrated kitchen with oven, stove, microwave, sink, hood and refrigerator, as well as a laundry center, boiler, air conditioners, and wood doors, closets and vanities.

For more information call 322 226-7290. The showroom for the development is located at Av. Paseo de Los Cocoteros, Lote 10-A, Nuevo Nayarit. Visit tulia.mx

Tulia Living is notable for its wide range of amenities including a swimming pool, jacuzzi, gym, palapa, culinary center, grills, social room, motor lobby, pet-friendly areas and spaces with Wi-Fi.

Arquitectura y paisaje en armonía

Preventa de 53 unidades. Desde 415 m2

Maena fue diseñado por Elías Rizo Arquitectos para dialogar con el entorno: formas sobrias, materiales naturales y espacios que fluyen con el clima. Cada residencia está concebida para dejar entrar la luz, la brisa y el paisaje, con una estética limpia que privilegia la experiencia sensorial. Departamentos de 4 a 6 recámaras y villas personalizadas de hasta 7 habitaciones, todos con vistas directas al mar.

UNATÚ COMIENZA OFICIALMENTE SUS TRABAJOS DE CONSTRUCCIÓN UNATÚ OFFICIALLY

BEGINS CONSTRUCTION WORK

By / Por Jorge Chávez

Comercializadores y desarrolladores colocaron la primera piedra del proyecto Unatú. Marketers and developers broke ground on the Unatú project.

EL PASADO 20 de septiembre de 2025, se llevó a cabo la colocación de la primera piedra de Unatú, un nuevo desarrollo residencial que promete redefinir la manera de vivir en Puerto Vallarta. El evento fue encabezado por Alejandra Vergara, directora de ventas de INTERAMERICAN · Bienes Raíces; Armando Cantú, CEO de INTERAMERICAN · Bienes Raíces; así como Carlos De Obeso y Rodrigo Díaz del Castillo, socios-directores de INDÉA · Inversión + Desarrollo, firma desarrolladora del proyecto, la cual cuenta con más de 12 años de experiencia y 400 departamentos entregados en Guadalajara y Zapopan.

Esta ceremonia, además de formalizar el inicio de su construcción, representa un mensaje de certidumbre para el sector inmobiliario y los futuros compradores. En su discurso, Alejandra Vergara destacó la importancia de sumar un proyecto residencial de este nivel a la ciudad, mientras que Armando Cantú recordó que Puerto Vallarta no se limita a playa: “Más allá del entretenimiento y los campos de golf, esta ciudad también requiere de áreas residenciales para quienes viven aquí, además de unidades ubicadas estratégicamente para los visitantes. Este desarrollo cumple ambos objetivos”.

THE GROUNDBREAKING ceremony for Unatú, a new residential development that promises to redefine the way of living in Puerto Vallarta, took place on September 20th, 2025. The event was led by Alejandra Vergara, sales director of INTERAMERICAN · Real Estate; Armando Cantú, CEO of INTERAMERICAN · Real Estate; as well as Carlos De Obeso and Rodrigo Díaz del Castillo, managing partners of INDÉA · Inversión + Desarrollo, the project’s development firm, which has more than 12 years of experience and 400 units delivered in both Guadalajara and Zapopan.

This ceremony, in addition to formalizing the start of construction, represents a message of certainty for the real estate sector and future buyers. In her speech, Alejandra Vergara highlighted the importance of adding a residential project of this level to the city, while Armando Cantú reminded the audience that Puerto Vallarta is not limited to its beaches: “Beyond the entertainment and golf courses, this city also requires residential areas for those who live here, in addition to units strategically located for visitors. This development meets both objectives.”

Por su parte, Carlos De Obeso subrayó la relevancia de Unatú como el primer proyecto que INDÉA construye fuera de Guadalajara: “Se trata de un condominio más urbano, pensado y enfocado en la comunidad local. Estamos muy contentos de dar este paso y queremos que sea el primero de muchos”.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA

Uno de los mayores diferenciales de Unatú es su ubicación en el nuevo distrito habitacional vertical de Puerto Vallarta, el cual se encuentra sobre la Av. Manuel Lepe. Su proximidad y conexión a las arterias viales más importantes del destino (Av. México y Av. Francisco Medina Ascencio), así como a vialidades secundarias (Av. Paseo de Las Flores y Av. Las Palmas), lo convierten en un proyecto con gran valor estratégico:

• Prácticamente frente al Instituto Tepeyac.

• A menos de 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta.

• A 500 metros del Centro Internacional de Convenciones.

• A 300 metros del nuevo nodo vial de Las Juntas.

“Unatú busca atender a un nicho específico: ejecutivos y familias que requieren moverse con facilidad entre Puerto Vallarta y Riviera Nayarit”, explica Alejandra Vergara.

CONCEPTO ARQUITECTÓNICO

Con una torre de 10 niveles y 116 departamentos, Unatú combina funcionalidad, diseño y confort. Cada nivel distribuye 13 unidades con configuraciones

For his part, Carlos De Obeso underscored the relevance of Unatú as the first project INDÉA is building outside of Guadalajara: “This is a more urban condominium, designed and focused on the local community. We are very happy to take this step, and we want it to be the first of many.”

STRATEGIC LOCATION AND CONNECTIVITY

One of Unatú’s greatest differentiators is its location in Puerto Vallarta’s new vertical housing district, situated on Manuel Lepe Ave. Its proximity and connection to the destination’s most important thoroughfares (Mexico Ave. and Francisco Medina Ascencio Ave.), as well as to secondary roads (Paseo de Las Flores Ave. and Las Palmas Ave.), make it a project with great strategic value:

• Practically across from Instituto Tepeyac.

• Less than 5 minutes from the Puerto Vallarta International Airport.

• 500 meters from the International Convention Center.

• 300 meters from the new Las Juntas road junction.

“Unatú seeks to serve a specific niche: executives and families who need to move easily between Puerto Vallarta and Riviera Nayarit,” explains Alejandra Vergara.

ARCHITECTURAL CONCEPT

With a 10-story tower and 116 apartments, Unatú combines functionality, design, and comfort. Each level distributes 13 units with flexible configurations ranging from one to three bedrooms, with areas between 645 and 1,291 square feet.

flexibles que van desde una hasta tres recámaras, con superficies de entre 60 y 120 metros cuadrados.

Los espacios han sido diseñados bajo una filosofía de integración y luminosidad: amplios ventanales permiten que la luz natural se filtre durante el día, mientras que las terrazas privadas ofrecen vistas únicas hacia la ciudad y el Estero El Salado.

Cada departamento incluye cuarto de servicio, cocina integral, sala-comedor, walk-in clóset + clóset y cajón de estacionamiento, garantizando practicidad y comodidad para la vida diaria.

AMENIDADES QUE MARCAN LA DIFERENCIA

Unatú fue concebido como un espacio integral, donde las amenidades complementan la experiencia residencial y elevan el valor de inversión. Entre ellas destacan:

Rooftop panorámico en el piso 10, con vistas privilegiadas a la ciudad.

Alberca y chapoteadero, ideales para disfrutar en familia.

Área infantil y pet zone, pensados para cada integrante del hogar.

Gimnasio completamente equipado.

Salón de usos múltiples, perfecto para reuniones y eventos.

Lobby/Recepción con diseño contemporáneo y acceso a locales comerciales.

The spaces have been designed under a philosophy of integration and luminosity: large windows allow natural light to filter in during the day, while the private terraces offer unique views of the city and the El Salado Estuary.

Each apartment includes a service room, a full kitchen, a living-dining room, a walk-in closet + closet, and a parking space, ensuring practicality and comfort for daily life.

AMENITIES THAT MAKE THE DIFFERENCE

Unatú was conceived as a comprehensive space, where the amenities complement the residential experience and enhance the investment value. These include:

A panoramic rooftop on the 10th floor, with privileged views of the city.

A swimming pool and wading pool, ideal for family enjoyment.

A kids’ area and pet zone, designed for every member of the household.

A fully equipped gym.

A multipurpose room, perfect for meetings and events.

A lobby/reception with a contemporary design and access to commercial spaces.

AVANCE EN VENTAS Y CERTEZA LEGAL

Desde su presentación, el proyecto ha captado gran interés en el mercado. Actualmente, el 31 por ciento de las unidades (36 departamentos) ya han sido colocados.

Además, los socios de INDÉA subrayaron que toda la documentación se encuentra en regla, con licencias, estudios y permisos completamente pagados: “Estamos realmente listos para construir”, aseguró Rodrigo Díaz del Castillo.

ACCESIBILIDAD Y ESQUEMAS DE PAGO

Unatú ha diseñado un esquema de financiamiento flexible:

• Enganche de 350,000 MXN.

• Pago del 30 por ciento del valor de la unidad diferido en 30 meses.

• Pago del 70 por ciento restante a la entrega y escrituración.

La construcción tiene un plazo estimado de 30 meses, con las primeras entregas previstas para el segundo trimestre de 2028.

Con precios que inician en 3,800,000 MXN, Unatú se posiciona como una opción de inversión prémium en Puerto Vallarta. Su concepto urbano, ubicación estratégica y diseño contemporáneo lo convierten en una propuesta atractiva tanto para quienes buscan vivir en la bahía como para quienes desean asegurar plusvalía en el mediano plazo.

En palabras de Armando Cantú, este proyecto “responde a la necesidad de vivienda bien conectada para la comunidad local”, aportando un valor único al portafolio inmobiliario de la región.

Para conocer más acerca de Unatú, así como de sus unidades disponibles, los interesados pueden comunicarse al 33 3255-3773. Visita unatu.mx e indea.mx

SALES PROGRESS AND LEGAL CERTAINTY

Since its presentation, the project has captured great market interest. Currently, 31 percent of the units (36 apartments) have already been sold.

In addition, INDÉA’s partners underscored that all documentation is in order, with licenses, studies, and permits fully paid: “We are truly ready to build,” assured Rodrigo Díaz del Castillo.

ACCESSIBILITY AND PAYMENT SCHEMES

Unatú has designed a flexible financing plan:

• Down payment of 350,000 MXN.

• A 30 percent payment on the value of the unit, deferred over 30 months.

• A 70 percent payment on the remaining balance at delivery and title transfer.

Construction has an estimated timeline of 30 months, with the first deliveries scheduled for the second quarter of 2028.

With prices starting at 3,800,000 MXN, Unatú is positioned as a premium investment option in Puerto Vallarta. Its urban concept, strategic location, and contemporary design make it an attractive proposition for those looking to live in the bay as well as for those who wish to secure mid-term capital gains.

In the words of Armando Cantú, this project “responds to the need for well-connected housing for the local community,” bringing a unique value to the region’s real estate portfolio.

To learn more about Unatú and its available units, interested parties can call 33 3255-3773. Visit unatu.mx and indea.mx

INVERSIÓN EN PROPIEDADES PRÉMIUM: 5 CONDOMINIOS QUE

OFRECEN UNA EXPERIENCIA RESIDENCIAL ÚNICA PREMIUM PROPERTY

5 CONDOS THAT OFFER A UNIQUE RESIDENTIAL EXPERIENCE

By / Por Jorge Chávez

El equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide presenta cinco condominios que destacan por ofrecer una experiencia residencial única. Desde Bucerías hasta Conchas Chinas, cada uno de estos desarrollos redefine el concepto de vivir frente al mar. The Vallarta Real Estate Guide editorial team highlights five condominiums that stand out on the market by offering a unique residential experience. From Bucerías to Conchas Chinas, each of these developments redefines the concept of oceanfront living.

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TANTO EN Puerto Vallarta como en Riviera Nayarit, la demanda de condominios prémium continúa en ascenso, impulsada por compradores nacionales e internacionales que encuentran en la Bahía de Banderas mucho más que una inversión: un estilo de vida inigualable. La combinación de infraestructura moderna con paisajes naturales y desarrollos de alto nivel convierte a esta región en un imán para quienes buscan exclusividad, confort y plusvalía.

Con esto en mente, el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide presenta cinco condominios en venta que destacan por ofrecer una experiencia residencial única y sofisticada.

IN BOTH Puerto Vallarta and Riviera Nayarit, the demand for premium condominiums continues to rise, driven by national and international buyers who see Banderas Bay as more than just an investment, but also an unbeatable offer in lifestyle. The combination of modern infrastructure with natural landscapes and high-end developments makes our region a magnet for those looking for exclusivity, comfort and added value.

Puerto Vallarta, Jal.

Condo 604 | 550,000 USD

Claudia Rodríguez Real Estate | 322 220-4520 | crpuertovallarta.com

Digging deeper into this market trend, the Vallarta Real Estate Guide editorial team presents five condos currently selling which stand out for their unique and sophisticated residential experience. www.inversionesinmobiliarias.com.mx

Situado en la Zona Dorada de Bucerías, Pavilion se encuentra a tan solo media cuadra de la playa y está rodeado de restaurantes, boutiques y supermercados. El Condo 604 dispone de 119 metros cuadrados distribuidos en dos amplias recámaras y dos baños. Su diseño contemporáneo maximiza la luz natural, mientras que la recámara principal se conecta directamente con una terraza ideal para disfrutar de los colores del amanecer y el atardecer. Las amenidades del rooftop incluyen piscina estilo infinity, jacuzzi, gimnasio, comedor al aire libre y vistas panorámicas de la bahía. Una propiedad lista para mudarse, totalmente amueblada y con estacionamiento y bodega incluidos.

Located in the Golden Zone of Bucerías, Pavilion is located just half a block from the beach and is surrounded by restaurants, boutiques, and supermarkets. Condo 604 features a 1,280 square feet floor plan with two spacious bedrooms and two bathrooms. Its contemporary design maximizes natural light, and the primary bedroom opens directly to a terrace that is ideal for enjoying a colorful sunrise or sunset. Rooftop amenities include an infinity pool, jacuzzi, gym, outdoor dining area and panoramic views of the bay. A move-in ready property, this residence comes fully furnished and with parking and a storage included.

V ILLA S & FLAT S

Rivera Cuale propone un estilo de vida diferente: la serenidad de vivir junto al río, pero a pasos del centro de Puerto Vallarta. Su integración con el entorno natural lo convierte en un oasis único dentro de la ciudad. El Condo 604 dispone de 248 metros cuadrados con tres recámaras y tres baños, con una amplia terraza que enmarca vistas al océano y las montañas. Sus interiores destacan por la amplitud, mientras que la cocina remodelada y totalmente equipada invita a disfrutar de la gastronomía y la convivencia. Con jardines tropicales, una nueva piscina y acceso directo por ascensor, este condominio combina privacidad, comodidad y cercanía con lo mejor de la ciudad.

En la zona de Conchas Chinas, se encuentra el desarrollo V Conchas Chinas, una obra del prestigiado constructor Grupo HEVA, lo que asegura privacidad, sofisticación y algunas de las vistas más espectaculares de la bahía. El Condo 703 comprende 171 metros cuadrados con dos recámaras y dos baños, diseñados para maximizar la comodidad. La sala de estar se abre a la terraza mediante puertas corredizas. La cocina, equipada con encimeras de granito, barra con asientos, electrodomésticos de acero inoxidable y gabinetes de cedro peruano, refleja calidad artesanal y elegancia. Las recámaras amplias y tranquilas, junto con el estacionamiento subterráneo y seguridad 24/7, convierten a esta propiedad en una residencia perfecta.

PARTE PART I

CONSTRUCCIÓN EN VALLARTA

· NAYARIT: MATERIALES, TÉCNICAS Y MANO DE OBRA CONSTRUCTION IN VALLARTA · NAYARIT: MATERIALS, TECHNIQUES, AND LABOR

By / Por Jorge Chávez

José Luis Niño, socio de Playa Lifestyle, compañía vallartense conocida por haber desarrollado, terminado y entregado los proyectos Urban I, Urban II, Las Verandas de Amapas y Esquina Versalles, comparte su expertise con respecto a las técnicas y materiales utilizados en la industria de la construcción local.

José Luis Niño, a partner with the development group Playa Lifestyle, the Vallarta-based company known for developing, completing, and delivering the Urban I, Urban II, Las Verandas de Amapas, and Esquina Versalles projects, shares his expertise regarding the techniques and materials used in the local construction industry.

LA LLEGADA de inversionistas nacionales e internacionales a nuestro destino ha detonado una ola de proyectos residenciales, turísticos y comerciales que han transformado la fisonomía de la bahía. En este entorno dinámico, la construcción no solo es un pilar económico, sino también un termómetro de la capacidad de la región para adaptarse a nuevas demandas: materiales más eficientes, técnicas constructivas innovadoras y una mano de obra capaz de responder a la magnitud del crecimiento.

En esta edición, el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide comienza con un especial dedicado a la construcción en Puerto Vallarta y Riviera Nayarit, donde se explorarán algunos de los factores que definen el desarrollo en nuestra región.

Para José Luis Niño, socio de Playa Lifestyle (compañía vallartense conocida por haber desarrollado, terminado y entregado los proyectos Urban I, Urban II, Las Verandas de Amapas y Esquina Versalles), la construcción local vive un proceso de contraste: mientras algunos elementos permanecen casi intactos en los últimos diez años, otros evolucionan rápidamente, marcando el rumbo de lo que será el futuro del desarrollo inmobiliario en la bahía.

“La realidad es que se sigue construyendo de la misma manera que hace diez años: concreto y muros de carga. La diferencia está en los acabados”, resume José Luis con claridad. Esta visión abre la puerta a un análisis sobre cómo la industria está respondiendo al auge inmobiliario con los recursos disponibles y hacia dónde se dirige en los próximos años.

TECNOLOGÍA EN MATERIALES: ENTRE TRADICIÓN E INNOVACIÓN

Uno de los temas clave es el avance en los materiales de construcción. Aunque las estructuras continúan siendo mayormente de concreto reforzado con block, calcreto o ladrillo, los acabados son el campo donde la innovación ha encontrado terreno fértil.

THE ARRIVAL of national and international investors in our destination has triggered a wave of residential, tourism, and commercial projects that have transformed the face of the bay. In this active environment, the construction industry is not only an economic pillar, but also a gauge of the region’s ability to adapt to new demands with more efficient materials, innovative construction techniques, and a workforce capable of responding to the magnitude of growth.

In this issue, the Vallarta Real Estate Guide editorial team begins with a special feature dedicated to construction in Puerto Vallarta and Riviera Nayarit, where we will explore some of the factors that define development in our region.

For José Luis Niño, a partner with development group Playa Lifestyle (a Vallarta-based company known for having developed, completed, and delivered the Urban I, Urban II, Las Verandas de Amapas, and Esquina Versalles projects), the local construction industry has some points of contrast. While some elements have remained almost intact over the past ten years, others are evolving rapidly, setting the course for what the future of real estate development in the bay will be.

“The reality is that actual construction continues on in the same way it did ten years ago: concrete and load-bearing walls. The difference now is in the finishes,” José Luis summarizes clearly. This perspective opens the door to an analysis of how the industry is responding to the real estate boom with available resources—and where it is headed in the coming years.

MATERIAL TECHNOLOGY: BETWEEN TRADITION AND INNOVATION

One of the key themes is the advancement of construction materials. Although structures continue to be mostly made of reinforced concrete with block, calcrete or brick, finishes are the field in which innovation has found fertile ground.

¡LA ESPERA TERMINO!

“Las tecnologías en cerámicos, porcelanatos y PVC de imitación de madera han abierto nuevas posibilidades en acabados que hace diez años no existían”, explica. Este tipo de materiales no solo enriquecen la estética de los proyectos, sino que también permiten ofrecer opciones más duraderas y accesibles, sin sacrificar la apariencia natural.

La demanda, sin embargo, mantiene un fuerte apego a lo auténtico. “Mayormente, los compradores buscan que los proyectos incluyan madera y piedra. Sin embargo, ahora se utilizan imitaciones que reducen costos y ofrecen efectos visuales muy similares”, señala el arquitecto. Este equilibrio entre lo tradicional y lo moderno refleja la esencia del mercado local: un cliente final que valora la solidez y autenticidad, pero que también está dispuesto a aceptar nuevas soluciones cuando ofrecen ventajas claras.

En cuanto a sostenibilidad, la conversación ya no es opcional. El cumplimiento de normativas ambientales obliga a reducir desperdicios, planificar con mayor precisión y considerar aspectos de diseño, como la orientación de los edificios y la ventilación natural.

Sin embargo, aún persiste una brecha entre lo sustentable como valor agregado y su peso real en la decisión de compra. “Si un prospecto encuentra un producto más accesible, difícilmente pagará más solo porque el proyecto tiene certificaciones ecológicas. El precio y el gusto personal continúan pesando más”.

“New technologies in ceramic, porcelain and wood-effect PVC have opened up new possibilities for finishes that didn’t exist ten years ago,” he explains. These types of materials not only enrich the aesthetics of projects but also allow for more durable and affordable options without sacrificing a natural appearance.

Demand, however, maintains a strong attachment to authenticity. “Mostly, buyers are looking for projects to include wood and stone. However, quality imitations are now being used that reduce costs and offer very similar visual effects,” notes the architect. This balance between traditional and modern reflects the essence of the local market: an end customer who values durability and authenticity but is also willing to accept new solutions when they offer clear advantages.

When it comes to sustainability, the conversation is no longer optional. Compliance with environmental regulations requires reducing waste, planning more precisely, and considering design aspects such as building orientation and natural ventilation.

But, for buyers, a gap still persists between seeing sustainability as an added value and its actual weight in the purchasing decision. “If a potential purchaser finds a similar but more affordable home option, they are unlikely to pay more just because a project has ecological certifications. Price and personal taste continue to weigh more in the decision to buy.”

NUEVAS

TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN: EFICIENCIA Y CONFIANZA

Si en materiales se percibe una evolución clara, en técnicas de construcción el panorama es más estático. José Luis es categórico: “Un edificio de siete niveles con 40 departamentos sigue tardando alrededor de dos años en concluirse, prácticamente el mismo tiempo que hace 10 o 15 años”.

El uso de tablaroca y otros sistemas modernos aún no logra desplazar la preferencia por el concreto y el ladrillo. “El usuario final prefiere sentir que su casa es sólida, por lo que estos materiales continúan siendo sinónimo de confianza”, apunta. Esto limita la adopción masiva de métodos más ligeros o prefabricados, pese a que podrían acelerar procesos y reducir costos de mano de obra.

El desafío está en convencer tanto a desarrolladores como a compradores de que estas técnicas de construcción no solo mantienen estándares de calidad, sino que también ofrecen beneficios tangibles en eficiencia y funcionalidad.

Con este análisis de materiales y técnicas, cerramos la primera parte de nuestro especial sobre la construcción en Vallarta · Nayarit. En la segunda entrega, se abordará el tema de la mano de obra (el gran reto del sector), así como la dirección hacia donde se encamina la industria y su proyección a futuro en uno de los destinos más dinámicos del país.

NEW CONSTRUCTION TECHNIQUES: EFFICIENCY AND TRUST

While there has been a clear evolution in materials, the outlook for construction techniques is more static. José Luis is categorical: “A seven-story building with 40 units still takes around two years to complete, practically the same time frame as it did 10 or 15 years ago.”

The use of drywall and other modern systems has yet to displace the preference for concrete and brick. “The end user prefers to feel that their home is solid, so these materials continue to be synonymous with confidence,” he notes. This limits the widespread adoption of lighter or prefabricated methods, even though they could speed up processes and reduce labor costs.

The challenge lies in convincing both developers and buyers that these construction techniques not only maintain quality standards but also offer tangible benefits in efficiency and functionality.

With this analysis of materials and techniques, we conclude the first part of our special feature on construction in Vallarta · Nayarit. In the second installment, we will address the topic of the workforce (the sector's greatest challenge), as well as the direction the industry is heading and its future projections in one of the country’s most dynamic destinations.

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